김해시 진영읍 여래리 전 경매

창원지방법원 2025타경12452

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	장방형 완경사지로서, 전기타(전 및 일부 주차장 등)로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "전기타(전 및 일부 주차장 등)"로 이용중임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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전 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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