김해시 대청동 317-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2025타경12388
| 소재지 | 경상남도 김해시 대청동 317-1 대암월드피아 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12388 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 2억 7,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트장유점' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지역 내 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 종합고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지 남서측 및 남동측으로 중로1류, 북측으로 중로3류와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층건 내 제5층 제504호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 등(내부 천정 노출상태) 창호 : 샷시창호 입니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 '유흥주점'이며, 현황 '공실상태'입니다. |
| 설비내역 | 대상물건이 속한 건물 내에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다 |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 '상업용 건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니… |
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