창원시 의창구 동읍 연립주택,다세대,빌라 경매
창원지방법원 2025타경12572
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 654 동읍 용잠 동아바론하우스 101동 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12572 창원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍사무소" 남서측 인근에 위치하는 동읍 용잠 동아바론하우스 101동 5층 502호로서, 본건 부근은 지방도주변 농촌지대로서, 동유형의 소규모 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 위치하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 일반적인 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 폭 약8m~10m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-31), 지구단위계획구역(용잠본동지구), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: PVC이중창구조 임. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못함. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
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