김해시 삼계동 1509-5 숙박시설 경매
창원지방법원 2025타경12604
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼계동 1509-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12604 창원지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 64억 2,557만원 |
| 최저가 | 64억 2,557만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 김해시 구산동 소재‘김해종합운동장’서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건부지, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호2),3) 토지는 공히 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 부산김해 경전철 '장신대역' 등 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호2)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 기호3)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지[기호1)토지의 부속주차장]로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호2) 토지 남서측으로 중로2류와 접하고 있으며, 본건 기호3) 토지 북동측으로 대로3류와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상7층 건물로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기호1)건물의 주용도는 숙박시설이며 1층 : 안내실 및 홀, 조식실 등, 2층 : 객실 5개, 객실 2개 등(직원숙소로 이용중), 3층 : 객실 7개 등, 4층 : 객실 7개 등, 5층 : 객실 7개 등, 6층 : 객실 7개 등, 7층 : 객실 5개 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 급배수 설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 기호2)토지 지상에 제시외건물 4식[기호ㄱ)~기호ㄹ)〕및 제시외물건 1식[기호ㅂ)〕이 소재하며, 기호3)토지 지상에 제시외건물 1식[기호ㅁ)〕이 소재합니다. |
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