창원시 의창구 북면 전답 경매
창원지방법원 2026타경10338
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 1303 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10338 창원지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 4,067만원 |
| 최저가 | 3억 4,067만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 내곡리 소재 '시립창원요양병원' 서측 인근에 위 치하며 부근은 농경지, 자연림, 소규모공장, 요양병원 등이 혼재되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 소형차량 진입 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 2미터 내외의 농로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 완 충녹지(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역(폐 수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(2014-03-20)(내곡천)< 하천법>입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '과수원'으로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외수목(감나무, 매실나무, 약 56주)이 식재되어 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 본건 토지는 "창원 내곡지구 도시개발사업"지구내 소재하는 토지로서, 환지 및 지장물보상 등에 관한 사항 등 정확한 사업 추진경과 및 소송 등에 관한 사항은 내곡지구 도시개발사업조합 및 창원시 관계부서(도시계획과)에 별도 확인 하시기 바랍니다. 본건 토지의 경우 인접한 토지와의 지적경계가 불분명하여 소유관계를 확정하기 위한 정확한 경계측량이 요구되는 바, 경매 입… |
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