김해시 전하동 15-8 단독주택다가구 경매

창원지방법원 2026타경10365

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 '김해우체국' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
형태 및 이용상태	인접토지 등과 대체로 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, - 외벽 : 타일붙임 등. - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 외부창호는 새시창호 구조.
이용상태	기호(가) 다가구주택으로 이용중입니다. 내부계단에서 출입구를 기준으로 1층(1가구), 2층(2가구), 3층(2가구)입니다.
설비내역	건물내 제반 급배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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