하동군 적량면 동리 교육연구시설 경매
진주지원 2023타경6580
| 소재지 | 경상남도 하동군 적량면 동리 993-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경6580 진주지원 |
| 물건종류 | 교육연구시설 |
| 감정가 | 37억 9,239만원 |
| 최저가 | 18억 5,827만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2027.01.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 하동군 적량면 동리 소재 "동촌마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농촌지대(기호 1-3,10,11), 마을주변 산림지대(기호 4,8), 순수 산림지대(기호 5-7,9,12-16) 로서, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,2,10): 완경사지내 석축 등으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 3필지 일단의 교육연구시설 부지로 이용중임. 기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 나대지 상태임. 기호(4,6,8,12,13,16): 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(5,7,9,11,14,15): 급경사지내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,2,10): 북측으로 약 4미터폭, 서측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 북측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 북측 및 북동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(5): 본건이 약 3미터폭 내외의 포장도로이며, 북측 및 동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(6): 북서측 및 남동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로와 각… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 기호(1-3): 계획관리지역(2022-01-06), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(4): 계획관리지역(2022-01-06), 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(5): 계… |
| 건물의 구조 | 기호(17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출 마감 등, 창호: 새시창구조임. 기호(18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 스타코 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 석고보드 마감 등, 창호: 새시창구조임. |
| 이용상태 | 기호(17,18): 교육연구시설임. |
| 설비내역 | 기호(17): 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(18): 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(5,7,9,11,14,15): 제시목록상 지목은 "임야"이나, 임야대장상 2023.11.20.일자로 지적재조사 예정지구 지정 이후 지목이 "도로"로 변경 및 현황 "도로" 상태임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ)은 미등기 건물로서 개략적으로 실측하였으며, 구조, 용도, 사용자재, 시공정도, 부대설비 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였으며, 해당 토지의 사용수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. |
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