사천시 벌리동 472-6 창고시설 경매
진주지원 2025타경631
| 소재지 | 경상남도 사천시 벌리동 472-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경631 진주지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 40억 9,490만원 |
| 최저가 | 28억 6,643만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.07.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 평지의 가정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 대로, 남서측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3호선)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-38호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(문선초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2: 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상 8층 건물로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 3: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩 마감, 내 벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 4: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재사이딩 마감,… |
| 이용상태 | 일련번호 2: 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 3,4: 근린생활시설로 이용중임. 일련번호 5: 창고시설로 이용중임. 일련번호 6: 근린생활시설 용도로 공실 상태임. |
| 설비내역 | 일련번호 2: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비, 수변전 설비, 목욕장 및 찜질방 관련설비(급탕설비, 연수설비, 여과설비 등) 등이 되어 있음. 일련번호 3,4: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 6: 전기패널에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 벌리동 소재 '문선초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. |
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