사천시 벌리동 59-2 오피스텔 경매

진주지원 2025타경973

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 사천시 벌리동에 위치하며 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	서측으로 대로 2류, 남측 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물 내 8층 803호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 및 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

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