진주시 상대동 274-46 단독주택 경매
진주지원 2025타경1069
| 소재지 | 경상남도 진주시 상대동 274-46 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1069 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 1,720만원 |
| 최저가 | 7,450만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주 시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 등으로 등으로 형성됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 자루형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 왕복 2차선 도로에 접하며 본건 일부가 진입도로로 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. |
| 건물의 구조 | 기호 2 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 2-1 : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. |
| 이용상태 | 기호 2 : 단독주택 기호 2-1 : 화장실로 이용 중임. (현장 조사당시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려함) |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -본건 지상에 제시외 건물이 소재하나 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. / -기호 2-1은 공부상 창고이나 현황 화장실임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 / 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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