진주시 충무공동 69-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
진주지원 2026타경78
| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 7층에이705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경78 진주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 병원, 근린생활시설, 지식산업센터, 나지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통편 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통 임. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측 으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-34)(접합),소로1류(폭 10m~12m) (소-국-1-29)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(중-국-2-74)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업복합구역(R&D융합지구(혁신도 시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,연구개발특구(강소연구개발특구 혁신 도시)<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층/지상19층 중 7층에이705호로서, (사용승인일 : 2017.11.09.) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 마감 등. 내벽 및 천장 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창 및 페어글래스 구조임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)이며, 현재 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전설비, 스프링클러, 화재탐지설비 등), 천정형 냉.난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공장(지식산업 센터) 및 제1종 제2종근린생활시설 및 공동주택(기숙사) 용도의 건부지(윙스타워)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
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