거제시 둔덕면 거림리 단독주택 경매
통영지원 2025타경21099
| 소재지 | 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 226 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21099 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 998만원 |
| 최저가 | 1억 751만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 소재 '거림교회'북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 주를 이루고 있으며, 종교시설, 문화시설 등도 일부 소재하는바 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나 인접토지(거림리224번지)에 개설된 진입로(첨부사진 참조)를 통해 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 2)-가 : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌 부착 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일부착 등 마감. 창호 : 목재 및 샷시창호임. 기호 2)-나 : 블럭조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 등 마감. 출입문 : 샷시출입문 부착. |
| 이용상태 | 기호2)-가 :단독주택으로 이용중임. 기호2)-나 : 창고로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2)-가은 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호(2)는 지목이 '전'이나, 현황'주거용 건부지'로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2)토지 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. |
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