거제시 사등면 청곡리 단독주택 경매
통영지원 2025타경21416
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 청곡리 735-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21416 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 10억 1,975만원 |
| 최저가 | 2억 4,484만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 사등면 청곡리 소재 청포마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 1)토지는 부정형 완경사, 토지임야 상태이며, 2)토지는 사다리 완경사, 주거기타 상태이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 4)토지는 사다리 완경사, 토지임야 상태이며, 5)토지는 사다리 완경사, 도로로 이용중이며, 6),8)토지는 2필1단, 부정형 완경사, 주거용으로 이용중이며, 7)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 9)토지는 부정형 완경사, 토지임야 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 1),4)토지는 동측으로, 2),6),8)토지는 북측으로 폭 약3~4m의 포장도로와 접하며, 9)토지는 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1),4),9)토지 : 계획관리지역(2015-05-28), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 2),3),5)~8)토지 : 계획관리지역(2015-05-28), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 10. 경량철골구조 기타지붕 단층건으로, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 10. 단독주택으로 이용중임. (현장조사시 폐문부재로 내부 조사를 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. |
| 설비내역 | 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 10)건물은 의뢰목록상 거제시 사등면 청곡리 735-16번지상에 소재하나, 실제 735-18번지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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