거제시 능포동 633-219 단독주택 경매

통영지원 2025타경21554

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "장승포시외버스정류장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형의 토지로서, 동측 하향 지세의 평탄하게 조성된 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 동측으로 폭 약4~5m, 북측으로 폭 약3m의 도로와 이면으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(2) 건물은 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,[사용승인일:1984.12.29] 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태	기호(2)는 단독주택으로 이용중임.
설비내역	제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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