거제시 문동동 349-11 단독주택다가구 경매
통영지원 2025타경22179
| 소재지 | 경상남도 거제시 문동동 349-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22179 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 2,723만원 |
| 최저가 | 1억 5,906만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "거제상문고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호 ①: 평지에 위치한 자루형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 평지에 위치한 가장형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 ① 토지의 북동측으로 현황 "도로 등"으로 이용 중인 기호 ③ 토지가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(윤슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ②) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 싸이딩패널 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | ②) "단독주택"으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | ②) 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 태양광설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 ③ 토지는 공부상 지목 "대지"이나, 현황 "도로 등"으로 이용되고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였습니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 ① 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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