거제시 고현동 961-115 근린생활시설 경매

통영지원 2025타경22256

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '신현초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택, 숙박시설, 로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 기호 1,2 동측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	시멘트 벽돌조 경사 슬래브지붕(현황 슬래브위 적기와지붕) 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 부착 및 치장목재 등 마감. 내벽: 내부인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태	본건 기호 1,2는 일체의 근린생활시설(상호명 :천지반점)로 이용중임.
설비내역	급.배수 설비 및 기본적인 위생설비 등이 되어있음.
제시외 물건	본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 현황 '근린생활시설 건부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	* 임대관계: 미상임. * 기타: -.

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