고성군 동해면 장좌리 대지,임야,전답 경매

통영지원 2026타경39

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 고성군 동해면 장좌리 소재 '우두포마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건의 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	일련번호 (1): 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임 일련번호 (2,3,4,5): 완경사 지대 내 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	일련번호(1,2,4): 맹지임. 일련번호(3,5): 북동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 (2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (3): 계획관리지역, 보전관리지역,…
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

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