고성군 고성읍 동외리 전답 경매
통영지원 2026타경10019
| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 동외리 524-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10019 통영지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 7,406만원 |
| 최저가 | 1억 9,184만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 고성읍 동외리 소재 "경상남도 고성교육지원청" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시럴, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호 ① 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지 등"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ② 토지: 완경사지에 위치한 세장형의 토지로서, "도로 등"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | ○ 기호 ① 토지: 본건은 지적도상 맹지이나, 기호 ② 토지를 통해 차량 접근 가능합니다. ○ 기호 ② 토지: 본건 토지의 북측으로 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 ② 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로 등"으로 이용되고 있어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건은 기호 ② 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 기호 ② 지상에 소재하는 대나무, 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. |
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