거제시 일운면 망치리 대지,임야,전답 경매

통영지원 2026타경10173

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 '망양마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지, 기존주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 공히 차량접근 가능며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호 1~4)는 공히 부정형 완경사의 '도로'로 이용중입니다. 일련번호 5)는 정방형 완경사의 전(현 휴경지)으로 이용중입니다. 일련번호 6)는 부정형 완경사의 전(현 휴경지)으로 이용중입니다. 일련번호 7)는 부정형 완경사의 전(현 휴경지)으로 이용중입니다.
인접 도로상태	일련번호 1~4) 남서측, 일련번호 5, 7)은 남서측, 일련번호 6)은 남동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1~7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구).
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	일련번호 5) 지상에 제시외 건물 1동 및 제시외 시설 2식이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

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