거제시 일운면 지세포리 아파트 경매
통영지원 2026타경10504
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 지세포리 1412 거제코아루파크드림 108동 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10504 통영지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 '지세포중학교'의 남측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있 음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복 4차로 도로에, 북측 및 서측으로 왕복 2차로 도 로에, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 주거용지(2015-10-22)(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시 계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10 -22)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 12층 1203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 외, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 '침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 드레스룸 등')로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람. |
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