창녕군 장마면 동정리 공장/지식산업센터 경매
밀양지원 2024타경12823
| 소재지 | 경상남도 창녕군 장마면 동정리 528-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12823 밀양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 8,591만원 |
| 최저가 | 4억 7,537만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 장마면 동정리 소재 "동정삼거리" 남성측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 ①,②는 2필지 일단의 사다리형 토지로서 "공업용 건부지" 상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호 ①,② 남서측으로 노폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(장마3(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ② 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. |
| 건물의 구조 | - 기호 ③ : 철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 샌드위치판넬 잇기 마감. 바 닥 : 에폭시 도장 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④ : 철골조 슬래브지붕 3층 건으로, 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일 및 장판지 깔기 마감. 창 호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | - 기호 ③ : "공장" 상태임. - 기호 ④ : "공장(사무실)" 상태임. |
| 설비내역 | - 기호 ③ : 제반 급배수, 냉동저온저장설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ④ : 제반 급배수, 위생설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물, 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. |
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