창원시 동성동 삼오빌딩 근린시설 경매

마산지원 2024타경3431

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 359 2층201호 (동성동,삼오빌딩)
사건번호	2024타경3431 마산지원
물건종류	근린시설
감정가	9억 6,400만원
최저가	3억 4,549만원 (감정가 대비 36%)
매각기일	2026.10.08

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 창원시 마산합포구 동성동에 위치하며 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건의 남동측으로 광로3류, 남서측 및 북서측으로 소로2류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 2층 201호로 외 벽: 판넬 및 타일 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.
이용상태	일반음식점으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	본건은 등기사항전부증명서상 용도는 의원이나 현황 및 건축물대장상 용도는 일반음식점임.
제시외 물건	세장형의 토지로, 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

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