함안군 칠원읍 오곡리 운동시설 경매
마산지원 2025타경341
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 83-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경341 마산지원 |
| 물건종류 | 운동시설 |
| 감정가 | 10억 7,146만원 |
| 최저가 | 3억 6,751만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 소재 '호곡하소류지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 전, 나지, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2),4) 서하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 3) 서하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로(일련번호 2)~4))와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법… |
| 건물의 구조 | 가) 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 샌드위치판넬 마감 등. 주기둥 : H-Beam(400x200mm). 층고 : 약 11m. 창호 : 새시창 구조임. 나) 철근콘크리트구조 패널지붕(현황 '철근콘크리트구조 및 경량철골구조') 2층건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬 마감 등. 내벽 : 타일붙임 및 판넬 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 가) 단층 : 제2종근린생활시설(배드민턴장 등)로 이용중임. 나) 1층 : 샤워실 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 및 화장실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 가) 위생 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 나) 위생 급·배수설비, 급탕설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 일련번호 나) 건물은 구조가 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트구조' 이나, 일반건축물대장 및 현황 '철근콘크리트구조 및 경량철골구조' 임. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. |
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