창원시 마산합포구 진전면 근린생활시설 경매
마산지원 2025타경20750
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 211-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20750 마산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 25억 1,388만원 |
| 최저가 | 12억 3,180만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 율티리 소재 '율티마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 단독주택, 나지, 전, 답, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량접근 및 인접필지를 통하여 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1),12),14) 완경사지의 부정형(1,14) 및 자루형(12) 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3),15) 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 4),9),19),21) 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형(4) 및 사다리형(9,19,21)의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 11) 완경사지의 사다리형 토지로서, 전기타(잡종지)로 이용중임. 일련번호 … |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1),3) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 4) 본건 북서측으로 약 3~4미터 내외의 내부 진입도로와 접함. 일련번호 9),17),19) 북서측으로 약 1~2미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 11) 북서측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 12),14),15) 남서측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 16)~18),23) 북서측으로 약 … |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(4) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9) :자연녹지지역, 가축사육제… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서, 외 벽 : 황토바르기 및 황토 붙임 마감 등. 내 벽 : 황토바르기 마감 등. 창 호 : 새시창 구조임. 일련번호 5) 조적조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 스라브지붕 2층, 조적조 스레트지붕 단층, 경량철골조 함석지붕 단층 일련번호 6) 아르시조 스레트지붕 단층 일련번호 7) 경량철골조 스레트지붕 단층, 경량철골조 스레트지붕 단층 일련번호 8) 경량철골… |
| 이용상태 | 일련번호 2) 주택 및 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 5)~8),10),13),22) 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호 20) 화장실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2),5)~8),10) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치된 상태로서 정상작동 여부는 확인이 어려우니 진행시 유의하시기 바람. 일련번호 20) 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치된 상태로서 정상작동 여부는 확인이 어려우니 진행시 유의하시기 바람. 일련번호 22) 및 급·배수설비, 가스설비 등이 되어 있으나, 장기간 방치된 상태로서 정상작동 여부는 확인이 … |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호 11),12),14),18) 토지는 공부상 지목이 '11)-전,12)-창고용지, 14)-공장용지, 18)-도로' 이나, 현황 '11)-전기타(잡종지), 12),14)-상업용건부지, 18)-묵전' 임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 별지‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~h)이 소재함. |
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