창원시 마산합포구 산호동 다세대주택 경매

마산지원 2025타경20794

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '산호초등학교' 동측 인근에 위치하는 "엘케이드림빌" 2층 201호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대이며, 제반 주거환 경은 보통입니다.
교통상황	대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조	(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호로서, 외 벽 : 스톤코트, 화강석 붙임, 모르타르 페인팅 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어마감재 등 바 닥 : 장판지 및 타일 등 창 호 : 새시 이중창입니다.
이용상태	(가) 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역	제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형의 평지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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