창원시 마산합포구 자산동 아파트 경매
마산지원 2025타경21099
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 329-1 한우임대아파트 2동 1층108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21099 마산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,300만원 |
| 최저가 | 5,537만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 '마산중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 대로1류, 남서측으로 중로3류, 북동측 및 남동측으로 소로3류와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자산동 329-1 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 1층 108호로서, (사용승인일: 1986.04.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 '한우임대아파트'로 기재되어 있으나, 건축물대장상 '한우아파트'로 기재되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 완경사로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. |
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