창원시 마산합포구 상남동 대지 경매

마산지원 2026타경4

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 창원시 마산합포구 상남동 소재 "교보생명" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 간헐적으로 점포가 소재하여 있으나, 주로 일반주택지대로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스노선· 버스운행횟수· 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	유사 삼각형의 토지로 자체지반 등고평탄하며, 주거용 건나지로 이용중임.
인접 도로상태	본건의 남서측으로 폭 약 2미터 도로와 북동측 폭약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	별첨사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하여 토지의 사용,수익에 영향을 미치고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	실지조사일현재 임대관계 및 기타는 미상임.

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