창원시 마산합포구 성호동 전답 경매

마산지원 2026타경70

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 ‘성호초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호(1),(2) : 부정형 급경사지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태	일련번호(1) : 본건 남서측으로 소로3류와 접하나 상당한 고저차로 인해 통행이 불가능함. 일련번호(2) : 본건 북동측으로 통행로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바람.

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전 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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