창원시 마산합포구 오동동 아파트 경매

마산지원 2026타경20041

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 오동동 322 중앙마린파이브아파트 105동 4층403호
사건번호	2026타경20041 마산지원
물건종류	아파트
감정가	3억 300만원
최저가	2억 1,210만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 '회원천삼거리' 서측 인근에 위치하며 부근 은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측 및 북동측으로 약 12미터 내외, 남서측 및 북서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로 에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-10-06), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(2014-09-02)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-09-02)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 28층 건물 내 4층 403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태	아파트 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	평지의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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