창원시 마산합포구 현동 근린생활시설 경매

마산지원 2026타경20064

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 현동 382 현동프라자 3층302호
사건번호	2026타경20064 마산지원
물건종류	근린생활시설
감정가	5억 9,300만원
최저가	5억 9,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 '현동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남서측으로 중로1류, 북동측으로 중로2류가 소재하며 북서측으로 소로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	현동 382 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
건물의 구조	일련번호(1),(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 3층 301호, 302호로서 외벽 : 화강석치장 마감 등, 내부 : 일부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태	공히 사무실로 이용중임.
설비내역	건물내 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : ·본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. ·본건은 2개호를 경계벽없이 일체로 사용하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람

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