함안군 칠서면 계내리 공장/지식산업센터 경매
마산지원 2026타경20072
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠서면 계내리 12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20072 마산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 60억 2,988만원 |
| 최저가 | 42억 2,091만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 칠서면 계내리 소재 '칠서휴게소(양평방향)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서일반산업단지 인근으로 중·소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1),(4)토지까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1),(4)토지는 평지 내 2필지 일단의 평탄한 부정형의 토지이고, 현황 “공업용 건부지”로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1),(4)토지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장된 진입도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(용호천)<소하천정비법> - 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한… |
| 건물의 구조 | - 기호(2) 구조 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012년 01월 09일) 벽 체 : 하부 조적위 판넬잇기 마감 등, 천 정 : 철골트러스위 판넬 마감 등, 층 고 : 약 14.0미터(최고높이 약 : 16.0미터), 주기둥 : H-BEAM(600x300mm 등), 바 닥 : 하드너 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호(2-1) 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕… |
| 이용상태 | - 기호(2) : 공장 등으로 이용 중임. - 기호(2-1) : 사무실, 식당, 휴게실 및 숙소 등으로 이용 중임. - 기호(3) : 공장 및 사무실 등으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 냉난방시설은 관계인부재로 별도 조사하지 못하였음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 의견서 4,5p “7.그 밖의 사항”란 참고 바람. |
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