창원시 마산합포구 오동동 단독주택 경매
마산지원 2026타경20240
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 153-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20240 마산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 2,066만원 |
| 최저가 | 4억 2,066만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 한국어촌어항공단 남동해지사 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 상업시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형에 유사한 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | (기호4)토지 남측으로 세로가 소재하여, (기호1)토지 남서측으로 세로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4: 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 2. 목조와즙 평가건(스레트지붕)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 3. 목조기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 적연와타일, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 창호: 샤시창호임. |
| 이용상태 | (기호2,3)공히 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 1) 본건(기호2) 건물은 귀제시목록상 와즙이나, 현황 스레트 지붕임. 2) 본건(기호3) 건물은 귀제시목록상 '목조기와지붕 단층주택 29.75㎡ 이나, 현황 '스레트지붕 주택 약55㎡ 인바, 동일물 여부 불분명 하므로 동일물여부 재확인 하시기 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 별첨‘사진 및 지적및건물개황도’에 개략적으로 도시한바와 같이 제시외건물이 소재하는바 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다. |
경상남도 창원시 진행중 경매
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