북구 양산제로 105 근린생활시설 경매

광주지방법원 2024타경88175

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 북구 연제동 소재 연제주공아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린상가, 주상나지 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제3구역 (전술)(2018-10-19)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층101호, 1층102호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임, 강화유리 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 보드위페인팅 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태	기호1은 공실, 기호2는 미용실로 이용중임.
설비내역	공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 옥외주차장 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로서 상업용건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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