동구 금동 19-3 오피스텔 경매

광주지방법원 2025타경8145

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 금동 소재 문화전당역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	2차선 상당의 아스팔트포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역 (2019-11-28)(유통산업발전법),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 제18층 제1812호로서 외벽: 화강석붙임, 타일 등 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태	오피스텔임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평탄한 토지로서 오피스텔건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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