남구 봉선동 156 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2025타경32813
| 소재지 | 전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32813 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 9,300만원 |
| 최저가 | 6억 9,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광주광역시 남구 봉선동 유안초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용으로 이루어짐. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스승강장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층, 지1층 외 벽: 강화유리 및 석재붙임마감 등 창 호: 샷시창 등 |
| 이용상태 | 볼링장(기호 1), 편의점(기호 2), 공실(기호 3), 식당(기호 4, 5) |
| 설비내역 | 기본 급배수, 위생설비, 지하주차장, 승강기 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지, 상업용 부지 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호 1: 볼링장이며, 볼링장 운영자는 집합상가 소유자에게서 임차하여 시설일체를 설치한 것으로 조사되었으므로 볼링장설비 일체는 평가외함. 기호 4: 집합건축물대장에 무단증축으로 위반건축물 등재(2018.6.22) |
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