남구 봉선동 984 아파트 경매

광주지방법원 2026타경3769

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린상가 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 동측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1986-06-04)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호 1-(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상10층 건물중 제6동 제8층 제901호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 -창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	정방형 평지로, 아파트 부지임.

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