남구 진월동 508-5 아파트 경매

광주지방법원 2025타경32821

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 ‘광주효덕초등학교’ 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 신흥타운 302동 제9층 제902호)으로서, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황	본건 소재 단지까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 소재 단지의 서측으로 노폭 약 35미터 도로, 동측으로 노폭 약 8미터 도로, 남측으로 노폭 약 8미터 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 건물 중 제9층 제902호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 몰탈위 벽지 및 벽타일 등 창호 : 새시창호임.
이용상태	아파트.
설비내역	일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리형, 아파트 부지.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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