나주시 중앙동 3-1 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경33476
| 소재지 | 전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33476 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 1,000만원 |
| 최저가 | 4억 5,248만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 "나주버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 의료시설, 음식점, 소매점 등이 혼재하는 노선 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 버스터미널, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지는 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 1층 107호로서 ·외벽 : 복합패널, 드라이비트 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 강화유리 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며, 조사시점 현재 공실입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 수변전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 건부지는 유사한 사다리형의 평지로서 건부지(노유자시설, 제1종근린생활시설, 단독주택)로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
전라남도 나주시 진행중 경매
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