북구 북동 56-2 오피스텔 경매
광주지방법원 2025타경33597
| 소재지 | 광주광역시 북구 북동 56-2 8층803호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33597 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,300만원 |
| 최저가 | 7,448만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 북동 소재 '천주교북동성당' 서측 인근에 위치하는 (통칭: 플럼빌리지) 제8층 제803호(전유면적: 26.64㎡, 남동향)로서, 주위는 단독주택, 각종 상업용 부동산 및 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 소공원(2025-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-03-14)<도시 및 주거 환경정비법>, 시도지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업 발전법). |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제8층 중 제8층 일부(제803호)로서, 2003년 06월 13일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1(가): 복도식 오피스텔임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자: 귀 제시목록상 '유한회사 근영' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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