북구 양산동 814-2 다가구주택 경매

광주지방법원 2025타경33599

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "광주양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 원룸 등의 정비된 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통수단은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	세장형 평지로서, 주거용건부지임.
인접 도로상태	포장된 소로임.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
건물의 구조	2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외벽 : 타일 및 드라이비트마감, 내벽 : 타일, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태	1~4층 : 다가구주택임.
설비내역	급배수, 위생설비, 난방설비 등.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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