광산구 연산동 1316 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경33708
| 소재지 | 광주광역시 광산구 연산동 1316 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33708 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 53억 4,101만원 |
| 최저가 | 29억 9,096만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 "평동제3차일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장 및 물류창고 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1), 2) 세장형 평지이며, 일단의 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 2) 일단지 북동측 및 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-10-01)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(2020-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역(2020-08-03), 지구단위계획구역(2021-07-15)(산단1), 중로2류(폭 15m~20m)(2… |
| 건물의 구조 | 일련번호 3-가) 일반철골구조 박공지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬잇기, 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬마감, 벽지도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 3-가) 공장, 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 3-가) 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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