광산구 흑석동 503 아파트 경매
광주지방법원 2025타경33964
| 소재지 | 광주광역시 광산구 흑석동 503 수완3단지중흥에스-클래스 302동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33964 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 2,500만원 |
| 최저가 | 4억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 '새별초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 단지 북측 및 동측으로 아스팔트 포장된 광대로에 접하고, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 도로를 통해 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>. |
| 건물의 구조 | 일련번호1(가): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 13층 중 일부(제302동 제2층 제201호)로서, 2008년 11월 27일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 남향의 계단식 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 귀 제시목록상 '정현' 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임. |
광주광역시 광산구 진행중 경매
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