광산구 쌍암동 694-70 아파트 경매
광주지방법원 2025타경34049
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 4층410호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34049 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 5,250만원 |
| 최저가 | 2,352만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 구분건물은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트 남서측 인근에 위치하고 주위는 주상복합 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 3필 토지는 중로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 3필 토지는 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합) 등, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 이상은 토지이용계획확… |
| 건물의 구조 | 대상 집합건물은 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 도시형생활주택, 근린생활시설 내 4층 410호로서, 집합건물의 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임. |
| 이용상태 | 대상 구분건물은 아파트(도시형생활주택 원룸형)입니다. |
| 설비내역 | 급,배수설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비하였습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 3필 토지는 부정형이고, 집합건물의 부지로서, 집합건물의 용도는 도시형생활시설, 근린생활시설입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역 미상입니다.- 등기사항전부증명서 참조 |
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