광산구 월계동 756-5 아파트 경매

광주지방법원 2025타경34532

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '미산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건 소재 단지내까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 위치하여 일반적인 교통사정은 무난한 편임
토지형상/이용상태	본건 단지 남서측 및 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1), (2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)((접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 403호(계단식, 남동향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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