서구 치평동 1230 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2025타경34760
| 소재지 | 광주광역시 서구 치평동 1230 상무대라수오피스텔 14층1426호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34760 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,400만원 |
| 최저가 | 8,680만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 1,2 : 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "상무지구대" 남동측 인근에 위치한 상무 대라수오피스텔로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함. 기호 3 : 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효천초등학교" 남서측 인근에 위치한 효천2지구중흥에스-클래스아파트로서 주변은 아파트단지, 근린상가, 단독주택 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호 1,2 : 본건 서측으로 노폭 약 40m의 아스팔트포장도로, 북측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로, 남측으로 노폭 약 10m의 보행자도로가 소재함. 기호 3 : 본건 남측으로 노폭 약 40m의 아스팔트포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2 : 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술)임. 기호 3 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-07-03)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-03)(접합) , 중로1류(폭 2… |
| 건물의 구조 | 기호 1,2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상20층 중 제14층 제1426호, 제19층 제1925호로서, (사용승인일 : 2023.06.01.) 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 14층 1405호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시… |
| 이용상태 | 기호 1,2 : 오피스텔로 이용중임. 기호 3 : 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 기호 1,2 : 정방형의 평지로서, 오피스텔 건부지임. 기호 3 : 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
광주광역시 서구 진행중 경매
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