북구 매곡동 205-11 다세대 경매
광주지방법원 2026타경1253
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 매곡동 205-11 주건축물 1동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1253 광주지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광주광역시 북구 매곡동 소재 「매곡초등학교」남동측 인근에 위치한 주건축물 제1동 제4층 제401호로 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북서측으로 아스팔트포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽: 석재 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, LPG설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건축물현황도상 제401호 위치에 "402호" 명패가, 제402호 위치에 "401호" 명패가 각각 부착되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 건축물현황도상 호별 배치와 실제 호별 배치가 상이하며, 본건 평가시 위치확인은 건축물현황도를 기준으로 조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람. - 401호와 402호는 층, 면적, 향, 다락소재 등 조건이 동일한 바, 가치형성요인이 유사하여 통상적으로 각 호별 가격은 동일할 것으로 판단되니 업무진행시 참고하시기 바람. |
전남광주통합특별시 북구 진행중 경매
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