광산구 쌍암동 694-116 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경1950
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 2층217호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1950 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5,800만원 |
| 최저가 | 4,060만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 아파트는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트 첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 원룸, 아파트 등이 소재한 주거지대 내에 위치하며, 대상 단지는 주거용 오피스텔 1개동 으로 구성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건은 서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로와 보도블럭 인도와 접하였음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 광산구 쌍암동 694-116: 일반상업지역 , 방화지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지( 첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 임. |
| 건물의 구조 | 1-(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 217호로 외벽: 몰탈위페인팅, 형식: 복도식 |
| 이용상태 | 대상물건은 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 도시가스에 의한 개별난방시설, 엘리베이터, 소화전설비, 주차빌딩, 공시청시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 대상물건은 공동주택 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: -- |
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