북구 일곡동 849-2 아파트 경매

광주지방법원 2026타경2885

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 단지내포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29), 상대보호구역(일곡중학교), 상대보호구역(일동초등 학교), 절대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬라브지붕 지상15층 중 제5층 제501호로서,(사용승인일 : 2000.10.26.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태	아파트임.
설비내역	일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

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