나주시 반남면 신촌리 임야 경매

광주지방법원 2026타경4432

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 '평촌마을' 서측 근거리에 위치하며 주위는 하천, 농경지, 임야 등임.
교통상황	본건 동측 인근에 2차선 포장도로가 통과하여 접근성은 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태	공히 부정형으로. 1) : 임야, 농경지, 일부 제방도로로 추정됨. 2), 3) : 임야임.
인접 도로상태	1) : 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 제방도로에 접함. 2) : 지적도상 남동측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 동측의 2차선포장도로에서 인접필지(676-4, 678번지)를 통하여 출입함. 3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	1) : 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지임. 2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 역사환경보존지역, 준보전산지임. 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
공부와의 차이	공히 지목은 임야이나 1) 일부는 농경지, 도로이며, 2) 일부는 개간되어 있음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 위성도상 기호 2) 묘지에는 현황 봉분 없음.

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