동구 산수동 392-2 다세대주택 경매
광주지방법원 2026타경30148
| 소재지 | 광주광역시 동구 산수동 392-2 태인빌라 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30148 광주지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2,500만원 |
| 최저가 | 1,120만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "광주광역시립 산수도서관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택(다세대주택, 아파트) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 본건 인근에 정비된 간선도로망이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지의 서측 및 북측으로 아스팔트 포장의 왕복 2차로에 각각 접하며, 본건 기호 2) 토지의 동측 일부는 폭 약 2M내외의 아스팔트 포장도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역 (2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역 (2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2001-10-20), 외벽 : 치장석재 붙임 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(전유면적 : 21.66㎡)임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 구비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 경사지내내 자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 '다세대주택 부지' 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 대지권의 목적인 토지 기호 2)의 동측 일부는 폭 약 2M내외의 아스팔트 포장도로임. |
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